“迪拜开发商推出奢华水上住宅 无惧房价暴跌”

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迪拜“城市景观”房地产展览会8日开幕，参展项目之一计划建设长达1.2公里的室内滑雪坡道。 (美联社)

据美国媒体报道，迪拜开发者最近几个月公布了水上住宅计划。 这个水上住宅有水下房间，还有更大的室内滑雪斜坡，规模将超过这个城市现有的同类设施。

9月8日，美联社报道中东地产奇迹大都市又忙起来了。

包括该地区第一个乐高乐园在内的一系列主题公园建在迪拜沙漠中。 有望牵引滨水地产投资的运河也在这座城市的主干道下被挖掘。 地球上最大的摩天轮也在建设中。

但是，有迹象表明迪拜“繁荣-经济衰退-繁荣”的房地产行业再次降温。

根据位于伦敦的莱坊房地产商公布的房价排名，迪拜是56个世界市场中最差的。

根据该企业的指数，迪拜的房价在6月现在的1年中下跌了12.2%，超过了乌克兰和希腊等其他落后的市场。

莱坊说，导致迪拜房价下跌的主要原因是“更累的控诉、强美元和实施中的降温措施”，例如当局为了规范该行业而实施的抵押贷款限额和更高的交易费用。

迪拜维尔市上次停滞时，房价大幅下跌，比2008年峰值水平下跌近一半，是因为廉价融资枯竭，房地产供给过剩。

2009年底，迪拜世界集团及其房地产子公司纳希尔企业数十亿美元债务的危机，使世界市场担忧。

房价逐渐上涨，因为迪拜两年前获得了世博会的主办权。

稍微被提升的项目现在看起来已经达到了危机前的过剩状态，追踪业界的专家说这次的情况不同。

不动产的交换率在过去一年里在减少。 这是市场冷却的另一个迹象。 但是迪拜的开发者决心勇敢地前进。