“仇保兴：我国房屋空置率很高”

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中央广播电台10月16日消息(记者洛佳莹)根据经济之声《天下财经》的报道，国务院参事、住建部原副部长仇保兴近日将房地产税分割为投机性支出税、流转税、空置税和4个税，以平复房地产泡沫 他说我国房屋空的安装率很高。 那么，可以征收房屋空置税吗？

空置税在多年期报告中讨论了用空置税代替不动产税的建议

仇保兴表示，中国房屋空的安置率很高，鄂尔多斯空的安置率达70%，北京空的安置率达10%-20%。 从国际上看，空交税的国家的住宅空的安装率为5%左右。 因此，仇保兴说，物业税可以等五年，但税、流转税、空置税应该先行，从而加热房地产泡沫。

事实上，空关于置税的讨论持续了多年。 今年5月，中国社会科学院发布的《中国房地产快速发展报告()》提出，用“空置税”代替房地产税，以此增加住房的持有价格，提高住房利用效率。 根据该报告，空纳税设定对象可以锁定在家庭住宅而不是租赁，即使是空设定也不能向家庭住宅征收。 今年6月，香港率先宣布对空征收一年以上的住房空税。 这意味着国内空税正式进入实际工作阶段。

中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中表示，空征收置税将比较有效地提高现有土地资源和房屋资源的采用效率。 现在有很多没有人住的房间空，很多资源被浪费了。 特别是在一线城市和人口比较多的二线中心城市。 这些城市的住房和人口矛盾实际上比较突出，但存在许多空住房，实际上不利于整个大楼的平稳快速发展。

空置税征收面临巨大的价格压力短期内实现的可能性很低

而且，尹中立还说，征收房屋空置税面临着很大的价格。 例如，北京住建委早就提出“不租不卖”空置房征税，但由于住宅物业配置分散、数量多、产权定义、统计口径、征收标准备受争议，未能进入实际操作阶段。 对此，中原地产首席分解师张大伟认为，空置税征收必须首先确定空置房的定义，目前的操作较为困难。 因此空置税在短期内是不可能实现的。

张大伟说:“空关于置税的讨论已经有很多年了。 但是空置税征收有点问题。 例如，如何定义‘空置税不太容易分辨。 从目前来看，无论是不动产登记还是其他政策的基础，都比较不容易定义。 但从长期来看，需要征收空置税，可以减少住房持有空置税，对市场来说，可以打击囤积和投机的诉求。 房地产税与拥有多套房子的人相比，可能有不同的税率。 如果有这样的政策，就不太需要征收空置税。 ”。

专家:单一增加空置税不能处理问题的房地产税统一多种税种

首都经济贸易大学土地资源与房地产系主任赵秀池指出，房地产税收改革是一系列税收体系安排，不仅仅是简单增加税种的问题。 也就是说，单一的增加空置税不成问题。

中原地产首席分解师张大伟表示，房地产税具体包括那些复印件，目前还没有确定。 张大伟说:“房地产税与过去大家认为的房地产税不同，它包括了房地产交易环节和持有环节的税。 房地产税本来就是多税种的结合。 ”

交了房子空税的国家怎么征收空税？

法国住宅/ [/K0/]放置1年以上将征收楼价10%的税，/ [/K0/]放置2年则为12.5%，3年则为15%。

荷兰政府有权长时间空拆毁房屋，如果房屋长时间空安置点，则允许其他市民入住，如果业主想夺回，则必须说明不超过12个月。

在加拿大温哥华，空是否安置房间，空必须申报6个月是否支付1%的房产价值，如果假冒业主，每天将面临罚款1万美元的严厉处罚。

英国不动产因空被搁置2年以上时，政府将对空的住宅征收100%的附加市政税。