“住建部部长陈政高：一二线城市稳定房价效果已经显现”

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中央广播电台3月15日的新闻(记者张绵棉)根据中国之声“信息慢高峰”的报道，为期14天的年全国两会即将迎来圆满的句号，在总理发布会前，今天，最后一场在梅地亚中心的新闻发布会上因“住宅”问题关闭， 在各种民生问题中，住房几乎是永恒的焦点，对比目前楼市的现状和未来的快速发展趋势，来自住建部的三位部长会给出怎样的回答？

在最近的住宅相关新闻中，人们担心房价会大跌，像日本一样崩溃的声音最刺耳。 回顾20世纪80年代，日本成为仅次于亚洲第一强国和美国的世界第二大国，在非常有限的土地上集中积累了大量资金，土地和房屋的含金量日益提高，最终在90年代初日本房地产泡沫破裂，经济陷入了长达14年的萧条和低迷。 历史有很多相似之处，中国的房价也长期处于上涨通道。

对此，陈政高作为住建部掌门，当然也关注了这个问题，咨询了专家后，决定应对时代不同。 在日本发生的事件是20年、30年以前的事件，背景、政治、经济条件和今天大不相同，完全不同。 第二，国情不同。 中国和日本的城市化水平不同，经济快速发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。 因此，我想说，不能相提并论。

时代不同，环境也不同，具体必须解体。 事实上，我们楼市在经历下降后，逐渐走出低谷，陈政高说，与去年相比，销售面积、销售额都有所下降，去年，我们的销售已经稳定回升。 “今年1~2月依然维持着这一势头，所以评价说销售企业会稳定恢复。 就是二分化日益严重。 一线城市和三四线城市的情况大不相同，这给我们的控制带来了挑战，也是一个重大的课题。 第三，库存很糟糕。 去年年末的库存比去年同期增长了15.6%，达到7亿1800万平方米。 今年1~2月库存达到7亿3900万平方米，增长率为15.7%。 当然，库存集中在三四线城市”。

陈政高强调，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。 因此，现在我们的重要任务之一是稳定一线城市和部分二线城市的房价，目前的效果已经显现出来。

陈政高介绍了一线城市自主履行了调控的主体责任，采取了许多措施和方法:一是实行严格的限购政策，严格的税收和金融政策。 二是增加土地供应，公开，稳定预期。 三是增加中小套型供应量，特别是搞好保护性供给建设；四是打击各种违法行为；五是自发发声，吸引舆论。

众所周知，房地产对经济拉动作用很大，去年房地产增加值占整体gdp的比重达到6.1%。 但是，就像镜子的另一边一样，现在我们经济的平稳运行也为房地产的健康快速发展奠定了良好的基础。 陈政高说:“去年经济增长6.9%，今年预计增长6.9%至7%。 我们要年全面建设小康社会。 有了这个基本面，房地产市场顺利、健康、快速发展成为前提条件。 特别是新市民的住宅诉求没有变化。 城市居民有改善的诉求、刚性的诉求，特别是新市民住宅有他们的诉求，而且量非常大。 城市居民的住房诉求和新市民的住房诉求是未来房地产快速发展的巨大潜力。

在房地产政策方面，去年年底的中央经济实务会议上提出建立“出租并”的住房制度。 在一点热点城市，高耸的房价阻止了很多人购房的脚步，租房是选择之一，但在现实生活中，租房市场发展得比购房市场快，跟不上保障性住房建设的脚步。 中消协公布的最新调查报告显示，客户“不满率”相对较高的为“买房”，达到22.2%，房租高、中介服务差陷阱多等问题数不胜数。 建部副部长倪虹表示，建部正在加紧研究，要提出加快住宅租赁市场快速发展的意见。 一是着眼于建立法律法规、建立体制和机制、规范租赁行为。 二是着眼于培养包括公司、机构、个体在内的市场主体。 着眼于政府推进这项事业的努力，尽快形成完美有序的租赁市场。

十二届全国人大四次会议信息中心将于3月15日10时在梅地亚中心多功能厅举行新闻发布会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克文、副部长倪虹就“棚户区改造与房地产商”相关问题回答中外记者提问。

十二届全国人大四次会议信息中心今天举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克文、副部长倪虹应邀就“棚户区改造与房地产事业”相关问题回答中外记者提问。
住建部部长回答说:“中国楼市会像日本一样崩溃吗？”十二届全国人大四次会议信息中心于今天10点在梅地亚中心多功能厅举行新闻发布会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克文、副部长倪虹