“限购下房价走势成焦点 郑向东:下半年稳中有降”

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中广网北京6月23日的新闻根据中国之声《信息纵横》的报道，无论如何，在限购政策的背景下，老百姓最关心的是下半年北京的房地产风向如何？ 楼价会下降吗？ 对此，中国之声记者刘玉蕾采访了北京四季房展组委会总监、四季地产研究院副院长郑东。

房地产市场的合理信号

记者:你认为现在受限购的影响运营商下降了吗？ 还是大家觉得更合理了？

郑东:一定是有限的购买影响。 从上面来说，包括拥有多套住房的投资者在内的一点点投资者，无论北京还是地方，房价似乎都没有持续上涨，北京似乎已经稳定下来。 日前，房协也宣布今年1月至5月下降700多个，给大家一个良好的市场预期，不花太多资金，从银行到民间，给了房地产市场一个合理的信号。

下半年房价稳定下降

记者:目前，环首都经济圈项目也在大力推进，今年下半年，北京楼市的评价和预期如何？

郑东:普通住宅新建，也就是老百姓关心的这部分房子和可以购买的房子，除保障房外，商品房中140平方米以下，利率1.0以上，这被称为普通商品房，今年普通商品房政府提出的指标稳定，是全国各大城市中首次提出这样的目标。 目前，北京新建10万套保障住房，包括今年供应地的两个50%和资金整体的配套，体现了保障房的力量。 根据商品房日前公布的住房协会数据，略有向下修改。 大家在意的10个热点区域可能只有一个商品区域在上升。 其他区域从3点到18点有结构性的向下修正。

今年下半年的北京住房，除保障房外，这些商品房必须稳定下降，但一方面取决于目前供应的主力和体量，位置也包括五环以外的大兴、房山、通州的这些新城，当时的土地价格比较低，所以价格可以控制在较低的水平上。 今年的招牌形式也在改革。 以竞争地价、限制房价、建造住宅等各种形式，今年的房价、地价没有增加。 有些出现确实下降，给大家很好的期待。

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