“佛山全面取消限购”

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佛州边界的楼盘吸引了不少广州客人。 广州日报记者何波摄

国内居民在佛山买房时，没有户籍覆盖数限制，第三套房必须全额支付。

为了支持居民自住和改善性住房的诉求，贯彻促进房地产市场稳定健康快速发展的指示精神，市住建局决定对在佛山行政区域内购买住房(含新商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民不进行购买资格审查。 这样可以方便市民购买，起到简化行政手续、提高行政效率、调节市场的作用。 要求各区房建管理部门贯彻落实这次会议的精神，按照住建部的规定做好房地产交易报刊工作，继续严密监测市场变化，确保佛山房地产市场平稳健康快速发展。

——佛山市住建局

文/广州日报记者曾艳珠、黄健源、陈钰凤、邓柱峰

昨天下午4点左右，佛山市住宅和城乡建设管理局(简称“佛山市住建局”)向记者通报。 4月30日，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场职工会议，决定部署稳定住房费具体措施，从5月1日起不对佛山行政区域内购买住房(含新商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购买资格审查。

昨天下午3点10分，记者来到佛山禅城区国土城建和水务局，发现大院里立着“房地产会议”的标志，该局一楼会议室有几十名开发商坐在会议室。 记者在门外等待时，经常听到“放开限购”“不主张涨价”的呼声。 下午3点40分左右，会议结束，大约50~60名开发者离开会场，很快就散了。 大多数开发者表情平和，出门不会三五个人说话。

开发者:短期内不会涨价

昨日下午4时许，佛山市住建局4月30日通报，佛山市住建局召开房地产市场职工会议，决定采取具体措施，从2009年5月1日起，不对佛山行政区域内购房(含新商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查

据佛山市住建局介绍，该局整理了近5年房地产市场运行情况，特别分析了自年8月7日以来佛山商品住宅交易的情况。 年8月7日，佛山市住房建设管理局调整住房限购措施，将限购对象从“家庭”单位调整为“个人”单位。 这一调整一方面释放了住房的诉求，另一方面简化了购房手续，大大便利了市民的购房，使购房市民和房地产开发公司的反应良好。 购房政策的调整配合去年第四季度住房贷款政策的调整，促进了佛山的住房交易。 年，佛山新商品住宅销售面积比去年同期上涨20%，销售平均价格比去年同期上涨0.5%，房地产交易量实现稳定稳步发展态势。

在全面取消限购前，到佛山购买住房将按照现行政策执行。 即当地户籍人口在持有2套房的产后实行限购，外国户籍凭身份证购买1套，无需提供社会保障和纳税说明。 关于两套房的认定，银行实行“认贷款不认房”，即使你以前购买过不动产，如果没有贷款，现在开始购买贷款申请贷款也有可能按照首套房计算。 公积金也是根据申请提取和贷款的次数来决定的，具体计算第几套必须由住房管理来定义。

新鸿基泷景项目相关负责人表示，五一期间新产品不涨价，仍以9.8折的价格销售，但必须加大5月份的销售目标成交量。

越秀佛山企业副总经理黄铭周表示，越秀在佛山两个项目五一期间的促销政策不变。 他认为新政策的落地一定会刺激佛山的成交总量，但短期内不会导致价格上涨。 “库存量大是重要的理由。 ’佛山中海地产也确定五一期间不涨价。

今后，国内居民在佛山买房，想买多少就买多少，没有资格、套数的限制。 但是，三套房不能贷款。 全额支付。

——大厦营销负责人

目前佛山市场供需过大，压力不小，放开限购肯定有利于市场，但没有人知道利润有多大。

——是开发者

广佛界盘的价格是广州中心城区的三分之一，买了以后住还是投资，都很划算。

——广州居民刘先生

今年在广佛界牌看房，遇到的是广州客人，佛山高质量的楼盘怕被广州客人和投资者“扫荡”。

——佛山市民谢先生

广州大厦

没什么影响

广州日报(记者赖伟行)昨日宣布，佛山正式全面取消限购政策，业内人士解体，“330楼市新政”后，广州楼市成交量预计已比较回暖，全年保持相对稳定状态，近日，佛山在其

佛山大厦来广州拉客

事实上，4月份提出准备从佛山取消限购的消息后，广佛边界已经有楼盘发起新攻势，抢夺广州当地客户。 在广州海珠区江南西路地铁站等车站外，周末可以看到佛山楼盘宣传员向途经的市民发放推广单张。

佛山取消限购可能会对广州楼市产生一定的分流作用，但进入4月后，广州楼市成交量也在稳步回升，“五一”前也迎来了供应量暴涨的局面。

经纬监测广州市场数据显示，五一期间广州市约有44幢住宅楼宇发售约6500套住宅新产品，比去年11期增长68%，而去年低迷的五一楼市，实际新商品销量将增长79%。

广州政策松动的概率很小

“从目前各方面的情况分析，广州近期政策松动的可能性很小。 ”。 合辉首席市场分析师黎文江表示，从去年开始，佛山已经部分放开限购，个别广佛边界佛山大厦广州买家比例超过50%。 “330楼市新政”出台后，位于广州前花都、萝岗等地区的降价楼盘，价格也趋于稳定。

广州同创卓越顾问有限企业总经理赵卓文解体，目前广佛楼市存在巨大相关性，佛山限购全面取消后，部分资金将从广州流向佛山。